广州发布“租赁16条”大力扶持住房租赁市场发展

      记者18日从广州市政府获悉，该市正式实施《加快发展住房租赁市场工作方案》，这份“住房租赁新政”共16条，从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行史无前例的大力扶持。

　　新政提出扶持租房市场一揽子计划，包括用地纳入年度土地供应计划、成立广州住房租赁发展投资有限公司、扶持住房租赁企业等宏观政策，也有房屋出租税收减免、允许满足条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益等细则。

　　当中最受关注的“亮点”在于赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。“新政”还允许商业用房改造成租赁住房；并加大住房公积金对租赁住房的支持力度，职工月提取限额提高；降低个人出租住房税率。“新政”通过对租期和租金依法进行规范，控制承租人租房成本，保障承租人稳定居住权益。

　　有房地产界人士认为，此次新政还“拯救”了受此前政策影响而处于销售冰冻期的“商改住”项目，开发商可“变身”成物业长期持有的“包租婆”。

　　广州将成立“住房租赁发展投资有限公司”，负责统筹全市政策性住房(含公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等)的投资、融资、建设和运营管理。