专家：明年至2019年，将有几个百强房企倒闭

自从9.30大多热点城市实施限贷以来，不少买房者都被拒在门外。如今房贷收紧，北京分行从年初开始，二套房贷款期限最长不超过25年。同时包括广州，上海、深圳等地按揭贷款也有不同程度收紧。7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%！

根据克尔瑞研究中心报告显示，房企近两年的银行借款、发行的短期票据、债券以及2015年之前的中长期债务将在2017下半年和2018年迎来到期偿还的高峰。在融资渠道收紧的背景下，一旦2017年销售不如预期，那么资金链将会面临较大的压力。笔者认为，人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场，楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱是非常简单，

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一位开发商表示，市场开始进入观望期是确定的，估计会持续很久，也许明年是冰冻期，接下来的日子都不好过。加紧时间卖房回笼资金才是上策。

易居研究院副院长杨红旭称，2014年开始放开的公司债，发行规模在2015至2016年逐年递增，未来将迎来三次偿债高峰。第一次小高峰集中在2018年9月至2019年9月，偿还规模约3000亿元！

第二次大高峰集中在2020年5月至2021年9月，偿债规模约8500亿元，第三次小高峰集中在2022年10月至2023年10月，偿债规模约3000亿元。老杨预测：2018年下半年至2019年，将有几个百强企业倒闭。