这一消息出炉，三四线没有戏，专家憋不住了:楼市不可能暴跌

房子是用来住的，所以理所当然的房子的居住属性是第一位的，经过去年一年的发展房地产市场已经失去了正常的发展轨道，房子的价格也是一路升过来的，而且买房就赚钱的观念已经灌输到了很多人的头脑中，所以自去年第四季度以来，房地产出现了前所未见的大调整。

相信随着一次又一次的调控的到来，现在无论是开发商和炒房者的日子都不好过了，尤其是对于炒房者来说，眼下的行情是对他们极为不利的，因为自从国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位之后，似乎把矛头对准了炒房者。因为不得不承认，现在毕竟房子的投资属性已然凌驾于居住之上了，而且随着炒房者的增多，房价也在水涨船高，非常不利于社会的和谐稳定。

众所周知，现在炒房者其实已经陷入了两难境地，一二线城市目前虽然楼市降温，但是早早进入“五限时代”，炒房者早就没有资格更没有胆魄再继续炒下去，尤其是近来燕郊出现的炒房者被套的情况，对他们的身心都产生了非常大的震慑作用，笔者今天了解到，有媒体报道燕郊有炒房者被套，再加上公司裁员，资金链断裂有轻生的举动，当然，这件事还没有最后证明，所以大家还是不要传播。

对于炒房的行为虽然他们是挤压了刚需的利益，推高了价格，甚至扰乱了市场，但是我们还是不希望看到这种情况的出现，毕竟生命大于一切，活着比什么都好，即便你赚了几千万、上亿的资金，无福消受也是白搭。所以当市场做出调整的时候，我们还是希望炒房者能见好就收，该赚的也赚到了，踏踏实实拿着这些钱做点正经生意吧，因为从现在往后看，房地产市场留给炒房者的空间已经几近于零。

回想起投资几年，楼市并不太好做，其实买房也和买股一样，如今做了股市，同样可以赚钱，但你必须掌握这个涨停战法！这个方法，对涨停板的判断十分准确，全部免费分享给所有朋友，准确率百分之九十以上。

想把握就来sqs8688免费领取，最近很多朋友学会了这套方法，已经开始赚到了！记得是惟亻言，有了好方法，希望大家不要错过。

笔者经常能听到很多网友说，调整宣传的一次比一次邪乎，但是始终不见效果，每一次都是雷声大雨点小，房价并没有实质性的变动。其实不然，很多城市的房价已经送动了，只是幅度较小而已，但是对于房地产来说，房价能够稳住不升其实就代表下降了，不是吗？还能期待它暴跌吗？

而且数据也显示有几个城市出现了大幅度的下降：北京二手房8月成交量触底回暖，截止31日签约7712套，相比7月的最近3年最低值有所企稳，房价直降近万，已经回落到去年底的水平，预计后续市场将继续在低位运行；媒体也报道南京也出现了7折卖房竟卖不出去的事实；8月深圳房价环比继续下跌，实现11连跌；1100家上市公司疯狂抛售房产。

一个个大消息让翘首以盼的刚需客们欢呼雀跃，同时也刺激着炒房客的神经。租购同权，共有产权等一系列的长效机制正在建立，或许这次真要变天了！但很多人面对事实却依然嘴硬，我们这里没将，还涨了多少！对于这种声音，我真的是不置可否，虽然现在三四线还有一波行情，但是也没有这么夸张，因为笔者掌握的数据显示三四线升幅最大的北海，8月升幅较7月也才1.8%，而且更多的三四线城市已经出现下滑的趋势，表现出动力不足了，关于三四线城市笔者已经说了很多次，三四线就是个甜蜜的陷阱，这一波的行情属于后发行为，持续不了多久的，今天不再多赘述。

进入9月，其实最热门的城市应该属于南昌，因为近日南昌宣布了一项大消息，可以让炒房者和开发商哭、真刚需购房者笑的消息——自10月1日起，施行“三限房”策略，商品房住宅销售及转让过程中限房价、限对象、限转让，5年不得转让，摇号选房，不得捆绑销售。此招可以说是“一箭三雕”，首先5年不得转让无异于掐住了房子的要害，流动性对于炒房者来说太关键了；其次，命令禁止开发商捆绑装修的行为，一经发现立刻停止销售，对于正处“金九银十”的开发商来说相信没人敢铤而走险了；对开发商和炒房者的打击绝对是利好真刚需购房者的。

很多人会说，依然不看好房价会下跌，他们的解释往往是，土地才是影响房价的最大因素！这话其实也对，盖房子最大的成本其实就是土地了，尤其是近年来各个城市都出现了地王，甚至出现了土地比楼面价都高的情况，所以他们坚定不移地认为房价不会跌。但笔者要告诉你们一个好消息是，近日国土部官员也发声了：近期将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查，以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾。

马云说过，8年以后最便宜的可能就是房子，我们无从得知这话是否成真，要验证也要8年以后。但人活着的每一天日子还要继续，对于很多刚需来说房子该买还是依旧要买，毕竟解决居住问题是首要问题，但是当房价无力支撑的时候，不妨量力而行，换一种方式，租房也同样可以解决问题。当所有人都能依靠自己的方式解决住房问题的时候，当大家都不再关心房事的时候，相信炒房者也会没有炒的余地，房地产市场也终究会迎来美好的明天。

我为什么说这一招是开发商的杀手锏呢？我们似乎只看到了房地产市场出现的炒房行为，实际上最大的利益集团都在“炒地”，要知道随着房地产这几年的井喷式发展，如今的土地和几年前相比简直天上地下，很多开发商就是看中了这点，囤地行为喧嚣尘上，之前虽然国家规定开发商开工时间，但是开发商过于狡猾一般都是挖个大坑也算开工了，但实际上本该供应的新房却没有供应，这对于维护市场的供需平衡是很不利的，所以如今上面规定了，不仅要求开发商开工时间，还要求了竣工时间，不按时开工、竣工的延迟多久就罚多少。

笔者相信如果能按质按量执行下去，这对于开发商来说绝对是非常大的打击，至少对于房源的供应是起到促进作用的，但如果你较真，说开发商有关系怎样的，那我也无话可说，毕竟任何政策的制定都是为了良好的市场发展而为，至于能落实到多少，那又另当别论了。

在此跟大家透露个消息，接下来还会有大动作，据悉有重要部门“罕见提示楼市风险，敦促企业加速销售降杠杆”，相信很快又会有新动作。

其实回顾房地产市场今年以来发生的变化还是感触颇多的，毕竟今年是政策出台最多的一年，你或许可以说并没有看到太多实质性的改变，但是国家对于房地产市场回归到健康、平稳的决心是有的，而且这种决心之大已然体现。

另外，最近很多房地产大佬的抛房行为，也在预示着房地产过去粗放式的发展模式和暴富的黄金时代已经终结。从李嘉诚义无反顾在最好的时光抛售国内物业，到潘石屹转型共享办公套现上海等地的重资产350多亿，再到国民老公王健林先是促成万达、融创、富力的世纪交易，继而亲自操刀变动王牌资产万达广场，到最后宣布万达集团断舍离房地产，完全转型“轻资产”。这一系列的动作背后，都意味着房地产在发生翻天覆地的变化，甚至有种“浴火重生”的感觉，但眼下所有人都经历着短暂的痛苦时期，依然遵循着过去的经验和思维，不去承认眼前发生的事实。