新房被邻居装修 业主诉物业索赔

“自家新房被邻居装修了”这件原本只出现在小品里的情节，却被市民许先生遇上了。由于物业公司员工的疏忽，许先生在收房后，邻居却安排装修队进驻。许先生为此多次找到物业公司要说法，物业方面虽然承认自己存在过错，但双方一直未能就赔偿数额达成一致。许先生随即一纸诉状将物业公司和开发商起诉至法院，索赔房屋折旧费以及其他经济损失等共计85000余元。昨天上午，房山法院开庭审理了这起案件。

　　自家新房被邻居装修

　　2015年3月19日，许先生和开发商签订了房屋买卖合同，购买了房山区良乡镇海悦城小区的一套房屋。2016年12月，许先生去办理收房手续时，发现从物业处领到的钥匙打不开自己这间205号房间的门，遂向物业反映此事。几天后，物业公司通知许先生说已为此更换了锁芯，许先生随即办理了收房手续。

　　一个月后，许先生打算去看房准备测量装修的时候，发现房门又打不开了，于是又找到物业公司，物业再次为其更换了锁芯。2017年3月29日，许先生再次来到房子，竟然发现里面有装修工人，而原本是毛坯房的卫生间和厨房已经贴好瓷砖并安装了洁具。

　　协商未果业主诉物业

　　许先生经过询问，得知装修工人是一位崔女士雇来的，而崔女士是203号房间的业主，崔女士说是物业告诉她“205就是203”，并为其更换了锁芯。许先生随即和崔女士一起去物业公司要说法。物业公司查询承认，确实是自己工作人员失误，导致崔女士错误地进入了许先生的新房并进行装修。物业方面答应给予二人相应赔偿。

　　但事后由于许先生和物业公司方面未能就赔偿达成一致，因此一纸诉状将物业公司和开发商起诉至房山法院，索赔包括房屋折旧费等在内的经济损失共计85000余元。昨天上午，房山法院开庭审理了这起案件。许先生和妻子一起参加了庭审，物业公司和开发商方面也派代理人出庭应诉。

　　物业愿意承担一定赔偿

　　开发商方面表示，公司依照双方签订的购房合同将房屋交付，双方的合同已经履行完成，而许先生房屋被邻居装修是由于物业公司错误导致，因此开发商不应承担赔偿责任。

　　物业公司方面首先承认了确实是自己工作人员的失误导致了这起“乌龙装修”发生。“由于小区内另外一栋楼的门牌号排错了，203和205房间进行了调换，而带崔女士收房的物业工作人员以为所有楼的203和205都需要调换，所以才发生了这个事。”

　　“我验收完签过字的房子，就这么被物业公司在我不知情的情况下随便更换锁芯，还让别人进驻装修，这是我不能接受的。”许先生说，由于物业公司一直没能给其一个满意的答复，因此房子一直是搁置的状态，他也只能和妻子在外租房居住，为此他要求物业公司方面赔偿从2016年12月至今在外租房的费用。

　　物业公司方面则表示，目前经过同崔女士方面协商，崔女士已经撤出，物业公司也已经将许先生的新房恢复成了毛坯的原始状态，并且同意就自己工作人员的错误给许先生相应赔偿，但对于房屋折旧费和许先生在外租房的费用，物业方面则不愿承担。昨天法院没有当庭宣判。