| 6000亿元!在华为2018新年献词中，华为轮值CEO胡厚昆表示，2017年华为全年销售收入预计约6000亿人民币，同比增长约15%。 难能可贵的是，华为的这6000亿，不搞金融不炒房地产不上市，还有超过一半以上来自国外!同时2017上半年华为仅在中国就缴税超676亿，纳税额拿下民营企业500强第一。 2017年，华为不容易，利润低导致人力成本高，“清退34岁以上员工”事件闹得沸沸扬扬。2016年雇员费用高达1218亿，同比增长了21%。2016年，华为员工共18万，人均贡献净利润只有20万! 随后，任正非炮轰深圳房价太高，提升了雇员的成本，认为高成本最终会摧毁你的竞争力。 任正非可不是只过嘴瘾，这几年，华为一直在逃离深圳! 华为内部低价销售松山湖房子 最近，华为内部公布了松山湖溪流背坡村第一批住宅配建项目(湖畔花园)的分配方案，带精装修价格只要8500元/平米!类似的房子在深圳85000元/平米都不一定买得到。
据华为内部传出，华为在东莞会提供3万套员工住房，包括1、松山湖2000亩项目，预计2万套;2、松山湖安居房项目443亩，预计5500套;3、湖畔花园175项目，预计3000套;4、华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。 湖畔花园是华为在2015年12月31日以1个亿的底价拿下的地，楼面地价只有1820元/平米，总建筑面积约41.43万平方米，由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成，系华为在松山湖新基地的员工配套住宅，预计可容纳5000多人居住。 按照分配方案，不区分楼栋、楼层、户型，单价全部统一为8500元/平米，以两房居多，各个部门分配的房型比例也一致，一房占12%，二房占比76%，三房占比12%。 按照规定，前5年是租赁，期满后由员工购买(员工拥有完整产权)，购买5年后才能转让。也就是相当于总共要10年后才能入市流通。 房价有多恐怖? 假如说，有个人2005年举家之力，投资50万开了家公司，苦心经营，收益喜人。他能赚得多少回报呢?一般的企业，十年如一日的，纯利润在20%就不错了(股神巴菲特的年收益为20%+)，能达到30%就不错了。 就按30%计算，参考最简单的模式，每年都把所有的利润拿出来继续投入公司，10年后，50万的公司会变成680万。 但是如果，2005年，同样这个人，同样是手头50万元，在最具代表性的深圳宝安中心区全款买套房子，买时均价5000左右，现在单价在6万多，总价值轻轻松松达到了600多万。 再假如，当初他稍微有一点投资意识，咬咬牙，50万，按照当时2成首付，买上5套的话，如今价值多少? 创业VS炒房，是一笔让越来越多的人算出来有些惊心的账，尤其在深圳。 “买房，对我来说，一样是一种遥不成及的胡想。”一位在深圳腾讯总部工作的85后阿文告诉记者。 他在腾讯已工作4年，级别为T2级工程师，薪水接近3万，在腾讯普通员工薪酬中属于中等偏上，买房一事仍然无穷期弃捐。 高房价连腾讯员工都难以招架! 华为搬家? 2015年，无论纳税还是营收，华为终端(东莞)有限公司都位居东莞第一，虽然没有公布具体数据，有人预计，营收达到千亿级别，税收20亿左右。华为成为东莞最耀眼的企业。 如果华为终端仍旧留在龙岗，那么这些成绩本该属于龙岗。可是如今被东莞成功挖走墙角。 关于逃离的目标区域，文章透露，华为在东莞松山湖已获得了1900亩的土地，而且还在追加(华为在深圳占有的土地总面积为2460亩)。 另有消息称，除了华为手机研发会留在深圳，无线部分、华为大学、研发中心、中试中心等要搬至东莞松山湖华为基地，并能够会在2017年、2018年停止大型搬家工作。
报告中显示，在深圳，从2015年下半年到2016年5月，华为公司缴纳个税的人数持续减少，从去年的7.29万降到了2016年一季度的6.3万人，而到五月份员工则减少到2.05万人。减少人员月均税额4000元，测算减少年度税源9.84亿元。 华为方面也证实，在这期间从深圳迁出了20300人。综合迁入迁出情况，2016年华为累积净迁出深圳11200人。 今年什么情况?查了下华为所在的龙岗区一季度经济数据。税收收入同比下降25.8%，看来，在2017年，华为还在跑。
要知道，在2016年，华为的产值还占深圳龙岗区工业总产值的47%以上! 一边是实业需要振兴，一边是房地产富得冒油 看到华为外迁深圳，上海急了，要知道，华为上海的员工超过1万。 今年6月1日，任正非和上海市签署战略协议，其中一个重要事项是解决华为员工上海住房问题。 上海正在动用大量行政和财税力量，阻挡高房价对高科技企业的驱离，能如愿吗? 企业不盈利，不慌?咱有地! 功能机时代的“中华酷联”，华为依旧坚挺，他的老朋友酷派日子手机业务可不好过。 卖身乐视后，酷派依然没有起色，之前有传闻:酷派要被乐视卖了，竟是深圳地产公司要接盘。 报道还称，目前酷派现在资产价值最大是“地块”，信息港、松山湖以及甚至科技园北区都是非常好“地块”。 其中，科技北区是2008年经济危机时，酷派创始人郭德英低价购入的，联合酷派信息港以及松山湖等地块，酷派所持有的土地价值将近百亿。 之前曾有报道，诸多上市公司的业绩，正在被一线城市学区房秒杀。 2016年，上市公司半年报显示:今年上半年，在A股上市的2918家上市企业中，有627家公司半年的利润不足1000万元。其中，395家上市公司陷入亏损状态。于是，有“家底”的上市公司开始出售房产以改善业绩。 上市公司卖房的故事，其实反映了楼市过热背景下经济形态的扭曲。 尽管房地产业与实业并不是相对立的，房地产业关联的产业包括钢铁、水泥、化工、木材、家电、家具、园林设计等60多个行业。 但当炒房收益远大于经营时，资本逃离实体经济是必然。 任正非深夜独自一人打出租车，宗庆后坐高铁二等座，董明珠出差住旅馆从来不带一个人，制造业的利润是在血海里拼出来的，来之不易。 反观，房地产大佬，买几块地，房价暴涨后，钱来得太容易，出行都是前呼后拥，喜欢邀请大明星来捧场! 10年前，北京上海的房价一万元一平米，10年后，10万元一平米!房子还是那个房子! 10年前，我们是2G网络，用的是功能机，10年后，我们是4G网络，用的是智能机!华为即将引领5G时代。费用降了，手机变智能了，而且，价格不断下降!通信业是科技进步的基础，华为功不可没。可华为的利润率却不如地产商。 |
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