第二季度全国地价整体平稳 住宅地价环比增速止跌回升

人民网北京7月17日电日前，中国国土勘测规划院发布了《2020年第二季度全国主要城市地价监测报告》（以下简称《报告》）。总体来看，第二季度全国地价整体运行平稳，综合、住宅、工业地价环比增速由降转升，各用途地价同比增速则持续放缓。

《报告》显示，从环比看，第二季度全国主要监测城市总体地价增速为0.43%，较上一季度上升0.34个百分点。其中，商服、住宅、工业地价环比增速依次为-0.26%、0.87%、0.23%，较上一季度分别变化-0.04、0.53、0.31个百分点。从同比看，全国主要监测城市总体地价较去年同期增长2.05%，增速较上一季度下降0.61个百分点。其中，商服、住宅、工业地价同比增速依次为0.54%、3.11%、1.46%，较上一季度分别下降0.82、0.78、0.26个百分点。

《报告》指出，2020 年第二季度，全国主要监测城市中，综合地价环比为正向增涨的城市 83 个，比上一季度增加 19 个。综合地价环比增速大(等)于 3%的城市 3 个，比上一季度增加 1 个；地价环比下降的城市 17 个，较上一季度减少 20 个。另外，81个城市的地价环比增速稳定在-1.0%～1.0%之间。

在供地方面，第二季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积6.49万公顷，环比增加75.57%，同比增加30.41%。商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地分别供应约0.43、1.31、1.55、3.20万公顷，环比分别增加29.88%、60.05%、40.47%、121.78%，同比分别增加14.63%、8.81%、8.29%、62.82%。房地产用地供应面积1.74万公顷，环比增加51.36%，同比增加10.20%。住宅、工矿仓储用地供应环比增幅达到近10个季度的最高值。

《报告》显示，在国内外疫情和宏观经济形势等因素的综合影响下，全国地价总体走势平稳微升，除商服地价外其他各用途地价环比增速转降为升，各用途地价同比增速持续放缓。

《报告》预计，第三季度全国城市地价走势将持续调整，商服地价环比增速连续下降的态势有望缓解；住宅地价短期指标或将小幅波动，长期趋势保持平稳。房地产市场方面，宏观层面的调控基调不变，房地产金融政策持续稳定，开发投资和销售状况继续处于恢复通道。

房地产市场阶段性回温，“房住不炒”基调不变，各地积极灵活施策，住宅地价环比增速止跌回升。二季度，中央综合运用降准降息、再贷款等手段，引导货币供应量和社会融资规模提速，货币环境相对宽松。房地产开发投资和销售指标同比降幅持续收窄，供需状况逐渐好转，房地产开发景气指数持续提高，多项指标出现边际改善，房地产市场呈现阶段性回暖态势。为促进房地产市场平稳运行，央地政策基调延续不变。