和昌地产旗下多项目皆深陷维权窘境出路何在？

     从郑州本地起家的和昌，成立于2007年。在初创期，靠着郑州新都汇项目以及和昌物业，开始进入地产行业。和昌陆续在郑州，开发了怡丰新都汇、怡丰森林湖、和昌湾景国际、和昌林与城等项目，其中，和昌森林湖项目更是让和昌在郑州名声大起，但是近年来，和昌的维权风波却不断发生。

　　2019年开始，绿化大面积死亡、房屋漏水、外立面工艺粗糙起皮、沙盘展示的人车分流变成人车混行等问题困扰着和昌林与城的业主，导致小区的众多业主投诉该开发商虚假宣传，交房质量堪忧。

　　因业主维权，和昌在郑州名声大损，据搜狐网等当地有关媒体报道称“和昌林与城的业主维权开创了郑州地产界业主维权的新高。”一系列的维权后，也直接让和昌口碑及房企排行中直线下滑，据河南楼市网数据研究中心统计，在2019年河南省房地产开发企业50强的榜单中，和昌的排名从第5名降至第10位。

　　和昌林与城 房屋质量堪忧

　　当初买房沙盘展示的是人车分流，收房时却变成了人车混行，业主纷纷表示被骗。业主说当初之所以会买和昌地产林与城的房子，就是宣传说小区是人车分流，五重立体式景观。“后来通知业主收房时，大家一看人车混行，绿化大面积死亡，房屋漏水......房子存在各种不合理现象，谁敢住进去这样的房子？”

　　除此之外，刘先生当时是因为“地铁房”这一宣传卖点而选择林与城，经从郑州市规划局查询发现，地铁2号线的延长线在2019年底的确已经开通，但是距离小区的直线距离步行都需要半个小时，与当时宣传的“地铁就在家门口”完全不同，这种做法，让不少业主大呼上当受骗。

　　和昌盛世城邦 存在安全隐患

　　和昌盛世城邦29号地的房子，连廊部位只有玻璃且没有护栏、护网，若后期玻璃破碎，连廊就会出现无遮无拦的情况。经走访该29号地，30号地高层均未安装安全栅栏、护栏。

　　该楼盘开发商和物业以符合设计，通过安全验收为由进行推诿，可这样的设计是不符合国家规定的，《民用建筑设计通则》有明确说明：栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，现在这样的设计让业主们表示很不放心。

　　早在2020年4月份就有当地媒体报道，该小区业主因交房问题维权过程中，与和昌盛世城邦工作人员因沟通未果，发生了严重的言语冲突，其中一位工作人员打了一位女业主一巴掌。事件发酵后其销售经理声称“双方应该互相道歉，说是业主言语过激。”但这样的解决方式，也让业主们很是不解。

　　和昌都汇广场 延迟交付时间

　　王先生于2018年10月在和昌都汇广场13#楼购买住宅一套，合同约定2020年6月交付，王先生在2020年5月接到开发商书面通知因:新冠疫情、扬尘管控、政府重点单位消除安全隐患为由延期至2020年10月。由于了解疫情的情况，王先生表示理解并耐心等候。

　　但一直到2020年10月还仍未收到交付通知，王先生与售楼部经理当面协商，其承诺2020年11月底交付，并于几日后再次收到开发商书面通知:剩余30天工期将全力推进，尽早实现交付。现在已经是2021年2月底，截止目前开发商仍未按约定交付房屋，多次协商结果也均未达成。经核实，截至发稿，和昌都汇广场目前仍未交房，希望开发商能给业主们一个明确答复。

　　和昌集团曾有一个百年老店的目标，这个老店不管是产品还是服务经营理念都能经得起阳光的拷问和良知的审视，可如今的和昌是什么样？在这复杂的楼市市场之中，维权、拿地、销售等多重问题相互纠缠在一起，和昌的出路何在？