郑州“公园世家”五证不全　以首付分期为噱头违规售房

近日，有市民向我们栏目反映，在看盘时发现公园世家项目以“首付分期”为噱头向购房人推销楼盘。

今天上午，记者以购房者的身份来到位于高新区科学大道石楠路交叉口的公园世家销售中心了解情况。当销售人员听到记者购房的意向后，就向记者推荐了他们的公寓项目，并带记者参观了公寓的样板间。

随后，这位销售人员以一套42.84㎡的公寓为例，计算出该房总房款约49万元，首付50%约24万元。该销售人员还表示，只要月供能接受，首付无息分期之类的都好解决。

今年7月份，河南省住建厅印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，《通知》要求房地产开发企业不得有下列违法违规销售行为第13条指出：实行“零首付”购房，或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

公园世家这种首付分期的做法直接在无视限购政策，当记者问到首付分期怎样办理时，该销售人员称首付房款是交给开发商的，再跟开发商签订一个分期合同。

这位销售人员还告诉记者，公园世家的公寓项目目前已经所剩无几了，如果感兴趣的话只需要交5000认筹金就可以把心仪的楼层户型定下来。

公园世家的2号楼也就是销售人员向记者推荐的公寓楼，在还没有取得商品房预售许可证的期间，就向购房者购房者推销、预定。并且在项目的销售中心摆放有该楼的楼层平面图以及样板间等，这也不符合规定。随后记者再次来到公园世家销售中心，见到了销售中心的负责人，他对于销售人员的行为拒不承认。

随后，记者就此事咨询了律师，律师也劝诫广大购房者，五证不全的房子一定不要购买。(记者：王帅 海蓓)