阳台栏杆生锈因货不对板？业主拒收楼

       信息时报讯 “购房合同上明明写阳台栏杆用铝合金，收楼发现换成便宜的热镀锌钢。”近日，天河招商雍华府业主收楼时发现，高层洋房的一些阳台栏杆柱脚处锈迹斑斑。开发商对此回应，这是由于采购问题导致，公司可进行除锈，对生锈严重的更换栏杆，具体会和业主沟通后，商讨合适的方案整改。

　　业主投诉：栏杆材质货不对板 可能存在安全隐患

　　据业主李昂（化名）介绍，招商雍华府位于天河区悦景路与珠吉路交汇处，其中一期和二期高层洋房在今年交楼，小区业主约1200多户。“有二期业主无意间发现，阳台栏杆的柱脚处的螺栓和螺钉都生锈了，大家在业主群一交流，才发现很多户业主家都出现类似情况。”

　　李昂说，按照房屋买卖合同上注明的栏杆材质应该为铝合金材料，“铝合金不会生锈的，现在生锈严重，说明货不对板。”李昂表示，业主们发现阳台栏杆采用一种类似铁的材料，经过业主请来公司检测发现，该材料是热镀锌钢，“相比铝合金价钱便宜了不少。”

　　4日上午记者现场走访多户发现，阳台栏杆和卧室内的防火窗用磁铁可以牢牢地吸附在上面。而其中阳台栏杆的立柱下方的柱脚处，撬开后能明显见到螺丝钉和螺栓出现明显的锈迹，有些螺丝钉还出现缺少情况“这就是在钢上面镀锌，和合同约定的铝合金货不对板”有其他业主称，他和不少业主都拒绝在收楼书上签字。

　　记者见到业主提供的购房合同上，针对阳台栏杆，精装修交楼标准处写着“铝合金扶手、玻璃栏杆”。记者从多名业主了解到，许多业主联合一起向开发商发函表达不满，并要求栏杆统一更换成此前合同约定的铝合金。“开发商却表示只同意对这些生锈的栏杆进行除锈、上漆处理。”李昂则认为单纯的除锈上漆起不来作用，“治标不治本，过不了几年又会生锈，变得松动，小区又是高层楼盘，容易发生隐患”

　　律师：如没按合同约定来 业主可要求开发商纠正

　　对此，招商雍华府的营销部门客服经理李小姐回应，按照合同，阳台的扶手确为铝合金，“因为公司采购原因，采用了热镀锌钢，但并没有省钱，因为热镀锌钢的单价虽然比铝合金便宜，但由于重量比铝合金要重，所以总价和铝合金相当，”李小姐称，此前也找了第三方检测公司检测相关栏杆并无质量问题。

　　李小姐表示公司可以对生锈的栏杆做处理，对生锈特别严重的栏杆进行更换，并表示愿意和业主一起商讨合适的整改方案，并找第三方权威部门来评估出具报告，“等业主同意后再进行整改。”

　　对此，广东法制盛邦律师事务所律师邓刚表示，如果房屋买卖合同里面约定了装修材料或者规格，那么应当按照合同来履行。“如果在收楼的时候装修材料材质发现变化，业主知道了也没有提出异议的，那么就认为双方都同意对装修材料的变更。”邓刚说，如果开发商没有告知业主的话，业主可以要求开发商进行纠正，按照合同来履行约定的内容。如果业主要求纠正，但开发商又不同意，那业主只能提起民事诉讼了。