自从3.17出台的调控政策以来，房地产行业看起来并没有那么乐观，成交量低的可怜，大量的房子卖不出去。眼看“金九银十”就要来了，恐怕并不能像以往一样人们争先恐后的来买房吧。

很多人依靠房子发了财，例如买的时候一平米3000块，十年后一平米涨到了30000，一转手卖出去就赚了不少，比别人工作多年攒的钱还多，但并不是每个人都这样，大多数时候人们买房根本没想到以后会涨那么高，也没想过以后靠卖房来发财，其实有时候房价的高低对于他们来说只不过是一个帐面上的数据而已，没有多少实际意义。

只有等到了急需钱的时候才发现原来十年前买的房子现在这么值钱，于是毫不犹豫的就卖了。像那些买房自住的家庭，他们买房大多数都没有准备以后靠房子涨价了，然后卖了赚差价来还房贷，他们考虑更多是现在买房的到底贵不贵，房价自己能不能承受得起，承受得起就买，否则就不买，哪里想到以后那么远的事情。而他们买房评估自己的还贷能力可能比银行评估还有准确靠谱。

近日，一则大消息惊爆楼市：住建部副部长陆克华在国新办新闻发布会上透露，有关部门正在为房地产税做准备工作。

一位大佬曾经说过，未来房地产会向租赁方面发展，他十分看好租房住。另一位大佬也曾说过，租赁市场未来发展的空间很大，他很看好。这么看来，是不是未来真的买房的人会越来越少呢。

我们再来说说炒房投资的那些人，去年大涨的时候他们不知道赚了多少，还依旧贪得无厌，这次他们就只能认栽了。有人说要想对付这些可恶的炒房者，房产税的实施是一个重要的措施，假如以后要收房产税了，肯定炒房的人会越来越少了，价格会保持相对的稳定。

至于房产税什么时候开始，教授表示:预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。所以房产税可能真的要来了，大家拭目以待!看看那些炒房者还能叫嚣到什么时候。

闻此消息，楼市皆惊，但房地产税真的有那么可怕么？

我们举个例子来看一下，一个居民家庭原来已经拥有的住房面积大约为180平米，而一家三口人，刚好人均面积为60平米，现在又新买了一套100平米左右的新房，总共房款为100万，那么他需要缴纳的房产税为4200元左右。

实际上，像国外的很多发达国家都在征收房产税，比如美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都在征收房地产税，税率平均在1.5%左右，以低于市场价的评估价为税基，评估价隔几年便会适度调整。

从这里来看，若我国真的开始征收房产税，什么人会最先“受苦”？是开发商还是炒房客？实际上主要有6种人会最先尝到这个“苦头”！

按照我国人均住房面积30平米计算，“空置”的住房可供2.2亿人口居住。回想起投资几年，楼市并不太好做，其实买房也和买股一样，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同样可以赚钱，但你必须掌握这个涨停战法！这个方法，对涨停板的判断特别准确，全部免费分享给所有朋友，准确率百分之九十以上。精准率最高达93%以上，如果你想学，读者可以到kdj0110上来全部无偿领走，记得是维信，相信我的实力！可见不没有房子住，而是房子资源错配。针对商品房库存越来越高，价格不低反涨。任志强认为应该放开第三套房，这样就会有家庭有实力消化掉更多的住房。

1.在中心城市囤积了大量住宅的人

2.盲目购买了旅游物业、养老地产的人

3.盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

4.加杠杆、超承受能力买多套房的白领

5.在三四线城市囤积了大量住宅的人

6.手中有多套房、负债率高的炒房者

总的来看，手中有多套房产，而又承担巨大债务的炒房客是最困难的，他们唯有斩仓60%，否则一旦断供，房子就会被银行查封拍卖，到那个时候或许再去套现将变得更加困难！