对于房价涨跌，每个人心里都有一杆秤，似乎每个人的承受力又不尽相同。有人说房价跌了，有人说房价未跌，除了有些人到现在依然死不承认外，的确由于每个人站在不同的角度以及心理承压力不同，得出的结论也就千差万别。所以，有时候大家看到房价从2万降到1.5万，就会有人大呼房价暴跌，有人大喊房价坚挺。这又分不同的人，一部分是认为过去房价上涨太多，仅仅降了5千比起当初的1万已经高出很多，所以房价等于没降。另一部分人则是为了维护房价上涨的纯洁性，听不得半点房价下跌的声音。这是一种很有趣的现象。

不管你承认不承认，最近安家融媒听到各大媒体报道房价回落的声音不绝于耳，其实这也是在向大家释放信号，房地产调控背景下，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被执行得还是比较见效的。

国家统计局公布的数据显示，11月全国70个大中城市中，深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州、天津等11个热点城市房价跌回一年前。国家统计局新闻发言人邢志宏前不久提到，一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。我们深深感觉到对于炒房者的打击力度空前，而对于百姓住房问题的利好更是前所未有。安家融媒发现，这次调控不但给力，而且明智。而且还发现，这次房价回调的城市多为之前房价大涨的城市，而后遭遇调控，最终房价下跌，直至稳定。

注意啦，安家融媒又来提燕郊啦，没办法，各大媒体都开始关注燕郊，我这个老燕郊怎么能不提?金融界报道，北京2017年楼市连续6个月领跌全国。与此同时，北京周边楼市也受到影响，呈现持续降温。据安居客数据显示，素有“北京睡城”之称的燕郊楼市12月二手房均价为22905元/m2，环比上月下跌 3.49%，连续8个月暴跌。目前，环京楼市房价每平方米普遍下跌至5000元左右，其中，燕郊新建住宅房价下跌至1万元/平方米更是普遍现象。根据链家研究院统计的数据，燕郊二手房价格月均成交价格从年初的3万元/平方米以上，跌至不足2万元/平方米，暴跌接近50%。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，燕郊个别楼盘曾一度暴涨至4万元/平方米，如今新房已少有销售，有的销售单价不足1.6万元/平方米，二手房也跌回2万元/平方米以内。

21世纪经济报道称，11月环京成交量继续维持低点，固安、香河、燕郊三地合计成交不到400套商品住宅。相比今年3月三地合计约6800余套的数量，成交量下跌超9成。燕郊区域11月商品住宅销售量为79套，环比下降54.3%。2017年1-4月，燕郊商品住宅销售量连续下降，但5月的集中签约同样带来销售量大增，当月销售水平从两三百套直蹿1600余套，此后市场彻底冷清，7月销售量仅有8套，8-9月虽然上升，但年底市场再次降温，目前燕郊新房市场基本沉寂。

中国房地产报称，“那时候整个燕郊的氛围就像赌场，每个人都是狂热的。做销售的在卖房赚提成、在倒号赚钱，而买房人也不计成本地进场。房价的节节攀升，让所有人都开心。那时的房价翻一倍，按照首付比例，就可以得到三倍的盈利，在如此暴利的驱使下，大量炒房客趋之若鹜。”某置业顾问表示。

“现在的行情是卖的多买的少，能把房子卖出去已经算万幸了，现在考虑的不是赚多少钱，而是在这轮房地产市场下如何少赔钱。”在燕郊拥有多套房产的陈先生坦言相告，“目前，他的朋友圈很多人已偿还不起月供，需要尽快出售手中的房子或者将房产在银行抵押贷款，以尽快回笼资金，缓解当前的财务危机。”

大家还记得年中的时候，一位置业顾问表示，“燕郊房子已开始出现比较明显的回调，部分购房者观望情绪明显，而一些着急用钱的业主和炒房客已开始调低价格抛售房产。现在低价卖房的都是着急套现离场的投资客。”那时候大家还觉得此轮调整很快就会过去，所以只有个别的炒房客抛售房产，多数还处在观望阶段，没想到越拖越糟，房价一直下跌，由此可见，燕郊的水分太大。

听说有的中介已经开始兼职了，因为买房买不了，卖房卖不出，只能另谋出路，但又舍不得离开，所以就兼职做起了送外卖或摆菜摊的生意。

国家近日表示，此轮市场调整是不会轻易放松的，而且会保持持续性和稳定性，所以，炒房客几乎不要再想着市场反弹，相信也一定会有大招来防止炒房者继续回到市场中，随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位出来，炒房者就注定将永远退出历史舞台，虽然这条路会很漫长，但是炒房者这种毒瘤是不可能站得住脚的。

安家融媒看好环京楼市，但是暂时的调整是必须的，长期看好，但炒房者不会等。所以，购房者如果真买不起北京的不妨考虑这里，但不是现在，因为市场还在调整中。这也是当时我说过的话。你一定会问，那什么时候是个底啊?也就是说是不是可以抄底燕郊了?毕竟从当初近4万的房价到如今的约2万，诱惑力还是挺大的。

说实话，对于一些长期持有的人不用太担心，只要不炒房，燕郊等环京楼市还是被看好的，北京调控严格后，会把需求挤到燕郊，北京市场好了，同样会把需求挤到燕郊，加上燕郊的各种京津冀一体化等多重利好就更不用说了。今年，燕郊市场不好是因为过去的一年里房价上涨实在太猛，完全不在容忍限度之内，回调是必然的。

所以此时想抄底不是太合适，可以适度观望下，到明年再说入市的事，尽管如此，炒房者最好还是不要来了，以后这里会更加正规化，跟北京接轨，政策利好，但是炒房者也会被限制在外。无论在哪里，炒房者已经非常不得人心。如果当初早点抛售，还至于如此吗?