除了共有产权房，其他城市则是刚需摇号。对比去年你得和全款买房客，炒房客抢房相比，这已经是非常难得了。

把炒房客挡在门外，当然是好消息，但从租购并举的角度来说，这并不算好的选择。因为保刚需已经从一定程度上变成了挑刚需，在刚需里面摇号，那剩下没机会买到房子的怎么办?

所以，眼下最应该做的是尽量不要大规模的出台措施去影响购房市场，然后闷头发展租房去尽可能覆盖所有的刚需。很遗憾，我们仍然停留在旧思维里:让老百姓都买得起房子。

要想让大家彻底接受房子是用来住的理念，摇号绝不是好的选择，叶檀财经说的很直接，摇号意味着房价涨涨涨!

本来房价就是止跌回升了，你还通过摇号来广播出去?

巨大的利益面前，谁也做不到无动于衷。刚需之所以只是刚需，是因为他没那个能力炒房。控住新房的价格，拉大新房和二手房之间的价格差，让一部分刚需买到房，谁能保证他们尝到甜头后不会升级为炒房客?

保刚需，我们认为最重要的一条是“覆盖原则”，如果不能覆盖，就算不上保刚需。购房这条路已经不可能做到全覆盖了，未来只剩下一条路，尽可能发掘出更多的租赁房源提供给刚需，并帮助他们稳住房租，或者提供一定比例的房租补贴。

还是那句话，地方城市得好好想想，房子是用来住的，到底是什么意思。

在我看来，至少有两点必须保证:

1、让大部分人有房子住;

2、让大部分人住得起房子。

当前，公证摇号已经大规模铺开了，市场预期已经被炒热，我们预计楼市在2018年会迎来复苏，当然复苏意味着更多的调控措施可能会跟进。目前上面在顶着巨大压力把炒房客挡在门外，所以你如果是首套房，现在进场，来不得半点犹豫，这样的机会真的不多了， 2018年或许是刚需买房最后的美好时光。