昨天， 郑州市住房保障和房地产管理局在其官网发布《2018年8月份郑州市房地产数据分析》。8月份，郑州市商品住宅销售均价较上月下降2.7%，销售数量与上月持平。

数据

商品住宅销售均价

环比下降，数量基本持平

数据显示，8月份，郑州商品住宅销售24623套，与上月的24550套基本持平;销售均价8265元/平方米，与7月份8497元/平方米的销售均价相比，下降2.7%，一改前3个月的上涨趋势。同时，《2018年1~8月郑州市房地产数据分析》也显示，1~8月，郑州全市商品住宅累计销售均价8336元/平方米，与上月8348元/平方米的数据相差不大。

8月份， 住宅二手房共成交6714套，成交面积64.06万平方米，成交均价10648元/平方米。

据河南商报记者了解，自5月份以来，住宅二手房的成交量在持续增加，8月份的住宅二手房成交量较上月增加幅度较大，达18%;成交均价较上月却有下降，约有1.4%。

分析

楼市调控持续加码

房地产市场冷静

8月份商品住宅销售数据与上月相比，较为稳定，这表明房地产市场正趋于冷静。据业内人士分析，在"房住不炒"的大政策环境下，郑州市从六月份开始，对房地产的调控层层加码，潜在购房者对市场预期不甚明朗，观望情绪较浓。从7月、8月份平稳的数据来看，往年房地产市场中的"金九银十"，或许不会在2018年出现。